Parcours projet
Nous pouvons vous accompagner sur tout ou partie de votre projet:
Détail de nos activités
Avant projet
Définition du projet d’investissement (résidence secondaire, investissement locatif, mixte)
Aide au choix du type de bien (neuf, ancien, à rénover ou non) et de la localisation précise et idéale pour le projet (station de sports d’hiver, village, bords de lac…)
Construction budgétaire et planification du projet, en tenant compte de la spécificité du marché local et des contraintes saisonnières
Aide à l’acquisition / Chasse immobilière
Accompagnement à la prospection foncière, pour dénicher des biens (neufs ou anciens) qui correspondent à votre projet, au juste prix
Visites des biens sélectionnés en votre nom, rapports de visites et établissement de short list pour visites en votre compagnie
Mandat de recherche de bien immobilier, pour accéder aux meilleurs biens en vente au meilleur moment, aux meilleures conditions (Carte Professionnelle CPI73012022000000020, délivrée par la CCI de la Savoie).
Assistance à Maîtrise d’Ouvrage (AMO) en second oeuvre et architecture d’intérieur
Nous vous assistons dans toutes les étapes de conception, de préparation et d’exécution de votre projet de construction ou de rénovation:
Phase Concept
Visite du bien et prise de cotes
Avant projet sommaire:
Proposition d’agencement 2D et 3D
Estimatif du coût du projet
Planning macro
Phase Etudes
Réalisation des plans détaillés (optimisations de la surface et des volumes, de la distribution des espaces et de la circulation, de l’éclairage et des autres éléments de confort)
Aide à définition d’ambiance intérieure, sélection des matériaux, ameublement et équipement
Mise à disposition de rendus 3D
Estimation détaillée des coûts et du planning
Phase Préparation
Démarchages maître d’œuvre, artisans, entreprises TCE, prise en charge des demandes et analyses des devis, chiffrage détaillé du projet; vérifications des garanties
Assistance aux démarches administratives si nécessaire (étude béton, syndic,..)
Réalisation du planning avec les parties prenantes du chantier
Phase Exécution
Prise en charge de toute la coordination avec le maître d’œuvre, le promoteur ou l’entreprise tous corps d’état (choix techniques, visites et réunion de chantiers, réception, levée de réserves)
Option Assistance ameublement / équipement
Pré-sélection du mobilier et de l’équipement pour validation
Préparation des bons de commande et organisation des livraisons
Installation mobilier et équipements
Aide à la mise en location
Etablissement de la grille tarifaire, choix des supports de commercialisation, préparation des supports de commercialisation (photos, annonces, outils de suivi…)
Mise en relation avec prestataires locaux de premier ordre (agence, conciergerie, …)
Les limites de notre exercice:
Nous ne sommes pas en mesure de prendre en charge les activités et rôles suivants, mais vous accompagnerons pour collaborer avec les meilleures partenaires locaux:
- Promotion immobilière
- Coordination des métiers du gros œuvre (hors reprises en sous-oeuvre légères)
- Gestion locative
- Conciergerie